Exclusivité
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Opportunité rare ! Un Domaine de Nature Préservée de 77 hectares, Maison, Gîte et Bâtiments
844 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 76 ha 88 a 18 ca
Exclusivité ! Situé au nord de la campagne creusoise à 10 mn de l'autoroute A20, à 5 mn des départements de la Haute-Vienne et de l'Indre et à 13 mn de La Souterraine (Gare Paris direct) un domaine de chasse gardée d'exception de 77 hectares, une jolie longère composée d'une maison de 2/ 3 chambres et un Gîte indépendant (44m2) . Un bâtiment d'élevage (800m2), un tunnel d'élevage (320m2), un grand hangar (600m2), ancienne stabulation et plusieurs granges avec étables complètent ce bel ensemble de bâtiments. La charmante longère offrant une maison chaleureuse et pleine de caractère, avec une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimée par une magnifique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau pouvant également faire une chambre d'appoint et une grande salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Le gîte indépendant d'environ 44 m², composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir famille et amis, pour de la location ou pour accueillir bien sûr des chasseurs. Le domaine se compose de bois, près (40ha pâturables), milieux humides avec des sources et un petit étang. Un environnement idéal pour une faune variée et un cadre naturel, protégé et préservé pour la biodiversité. C'est un habitat sans pollution notamment pour des abeilles noires et qui est riche en fleurs sauvages rares. Un projet de chasse structurée et privée n'est pas le seul atout de cette propriété, qui serait également idéale pour l'élevage de chevaux ou d'autres types d'animaux. Cette propriété rare vous offre tout ce qu'il faut pour profiter de la paix, de la tranquillité, de l'espace privé en grande quantité. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. A voir absolument en priorité ! N.B. En option une grande maison à rénover avec plus de 2 ha à deux pas. Contacter Sarah Browne au 06 45 15 73 56 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah BROWNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques techniques
- LocalisationAzerables 23160
- RéférenceB28-85
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Sarah BROWNE +33 6 45 15 73 56 Envoyer un e-mail
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