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Magnifique maison familiale de plain-pied de 133 m² Confort, lumière et prestations de qualité
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.31 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 30 a 66 ca
A seulement 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, offrant un véritable havre de paix au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Implantée au fond d'un petit lotissement résidentiel très paisible composé de seulement 13 maisons, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec très peu de vis-à-vis et une vue dégagée sur les champs, la campagne environnante ainsi que la collégiale en arrière-plan. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, avec un arrêt de bus accessible à quelques pas de la maison desservant les établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée.Édifiée sur un magnifique terrain plat de 3 066 m² entièrement clos et parfaitement entretenu, la maison séduit dès l'arrivée par ses extérieurs soignés, son portail électrique ainsi que son agréable atmosphère familiale et chaleureuse.Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial et une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité : four, micro-ondes, four vapeur ainsi qu'un tiroir chauffant et plaque. Véritable espace de partage, cette pièce offre une circulation fluide et un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une grande baie vitrée côté salon ainsi qu'une porte-fenêtre côté cuisine. La luminosité y est remarquable tout au long de la journée, avec en prime une vue apaisante sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil.A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse ouverte sur le jardin et à une piscine creusée chauffée de 28 m², sécurisée par une bâche et équipée d'une pompe à chaleur dédiée. Un cabanon en bois complète les extérieurs et permet de stocker facilement le matériel de jardinage et d'entretien.La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel et harmonieux avec deux espaces nuit distincts garantissant confort et intimité à toute la famille.Le premier espace comprend deux chambres avec placards intégrés, une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Le second espace accueille un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, un WC séparé ainsi qu'une agréable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative.Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin ou les champs environnants, renforçant cette sensation de tranquillité et d'espace.Un cellier ainsi qu'une buanderie avec accès direct au double garage équipé d'une porte motorisée viennent compléter les prestations de la maison.Côté confort, cette maison clé en main dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les autres pièces ainsi que d'un emplacement prévu pour l'installation d'un poêle afin d'apporter encore davantage de charme à l'espace de vie. L'assainissement est assuré par une microstation.Parfaitement entretenue, contemporaine, lumineuse et pensée pour une vie de famille agréable au quotidien, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort recherchant un bien sans travaux dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré. Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
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Caractéristiques techniques
- Chambres3
- WC1
- Construction2013
- AmeublementNon meublé
- LocalisationSaint-Léonard-de-Noblat 87400
- Référence29-16
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires . Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
