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Ancienne brasserie à rénover Maison en pierre avec jardin
44 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 10 a 85 ca
À vendre, maison en pierre pleine de caractère, ancienne brasserie, offrant un beau potentiel de réaménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage et de deux pièces supplémentaires, idéales pour créer un espace de stockage, un atelier ou même un futur logement selon vos projets.
À l'étage, accessible indépendamment par le côté de la maison, se trouve un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités de transformation.
Un grenier se situe au-dessus, avec un accès indépendant donnant directement sur la route, ce qui permet d'envisager l'aménagement d'un logement supplémentaire ou d'un espace professionnel. À l'extérieur, la maison dispose également d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'entrée de la propriété se fait par une cour commune à deux autres maisons. Un bornage est prévu avant la vente afin de délimiter précisément la parcelle.
Le bien présente un fort potentiel pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec plusieurs logements. Il est envisageable de créer un appartement à chaque étage. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment l'installation d'un système de chauffage et d'un assainissement, raccordement au tout à l'égout est possible. Huisseries en simple vitrage bois.
Un bien atypique, avec une belle base en pierre, à réinventer selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À l'étage, accessible indépendamment par le côté de la maison, se trouve un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités de transformation.
Un grenier se situe au-dessus, avec un accès indépendant donnant directement sur la route, ce qui permet d'envisager l'aménagement d'un logement supplémentaire ou d'un espace professionnel. À l'extérieur, la maison dispose également d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'entrée de la propriété se fait par une cour commune à deux autres maisons. Un bornage est prévu avant la vente afin de délimiter précisément la parcelle.
Le bien présente un fort potentiel pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec plusieurs logements. Il est envisageable de créer un appartement à chaque étage. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment l'installation d'un système de chauffage et d'un assainissement, raccordement au tout à l'égout est possible. Huisseries en simple vitrage bois.
Un bien atypique, avec une belle base en pierre, à réinventer selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- AmeublementNon meublé
- LocalisationSaint-Léonard-de-Noblat 87400
- Référence28/24
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
