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Magnifique, Grande Maison en Pierre de 5 Ch, Grange, Piscine sur
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 91 a 14 ca
A moins d'une heure de l'aéroport de Limoges une magnifique grande maison individuelle en pierre, sous-sol, cave, énorme grange sur deux niveaux et piscine enterrée. Le tout sur son grand terrain de quasi un hectare avec un ruisseau et les arbres fruitiers dans un petit hameau tranquille au but d'un cul de sac. Dans une zone rurale et pourtant à seulement 10 mins de St Léonard de Noblat, ville médiévale historique qui vous offre un large éventail de commodités. La propriété comprend : RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bains, WC, buanderie. Au sous-sol vous avez la chaufferie, stockage et accès au rez de jardin et grande terrasse privée avec piscine chauffée (pompe à chaleur et filtre à sable). Un très bel escalier en bois vous mène à un palier sur deux niveaux. En bas vous avez une grande chambre/salon (22m2) et en haut vous arrivez au 1er étage où il y a deux grandes chambres et salle d'eau avec WC. L'escalier continue au grenier qui est aménagé en deux grandes chambres et WC. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût et dégage son charme de l'ancien avec le confort de la modernité (double vitrage par tout et chauffage central au fioul). Avec le grand terrain de 9114m2 il ne vous manquera pas la place pour faire la permaculture ou même votre propre petite ferme. Accès direct à une multitudes de sentiers, que ce soit pour la marche, le vélo ou à cheval. Contactez Sarah Browne au 0645157356 N.B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- AmeublementNon meublé
- LocalisationMoissannes 87400
- RéférenceB27/02
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 521 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Sarah BROWNE 06 45 15 73 56 Envoyer un e-mail
Agent commercial
