Appartement à vendre , 2 pièces - Bourganeuf 23400
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Magnifique Lumineux Appartement 70m2, Ancien, Beaucoup de Caract

49 500

Appartement à vendre , 2 pièces - Bourganeuf 23400
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 
  • Pièces : 2
Exclusivité ! A une heure de l?aéroport de Limoges un très bel appartement, charme de l?ancien avec belle vue dans un petit immeuble à proximité du centre de Bourganeuf, ville médiévale historique qui vous offre un large éventail de commodités. Au premier étage l?appartement comprend une grande pièce à vivre de 33m2, très lumineuse avec coin cuisine et cheminée. Deux grandes portes qui s?ouvrent sur un espace desservant la salle d?eau avec wc, petite pièce de rangement et la grande chambre de 28m2. Une très belle hauteur sous plafond rend cet appartement spacieux et il est débordé de caractère y compris un magnifique parquet, des jolis placards encastrés en bois et belles cheminées. Accès avec véhicule à la cour et plus loin un joli espace vert, privé et calme derrière l?immeuble où il y a un garage pour chaque appartement et une partie du jardin soit pour faire un potager ou juste un joli coin pour manger dehors et se détendre. Il y aussi une cave et un espace de rangement fermé à clé au grenier. Double vitrage partout et tout à l?égout. Parfait pour une résidence secondaire ou primo-accédant ou opportunité pour investisseur ; idéal pour louer à l?année avec un loyer potentiel de 380; 400 euros/mois. Contacter Sarah Browne au 0645157356. - NS_1665118044
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    B23/36
  • Localisation
    Bourganeuf 23400
  • Construction
    1843
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45000.00 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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