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Surface
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Elodie BURGAUD
Négociateur Elodie BURGAUD
06 66 39 76 59



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Immeuble Bourganeuf 450 m²
196 100 €
196 100 €
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Très bel immeuble de rapport situé au c?ur de Bourganeuf à proximité à pied des commerces, Bourganeuf est une ville médiévale, à 1 heure de route de l'aéroport de Limoges, qui offre une large éventail de commodités. Excellente opportunité pour un investisseur, aucun travaux n'est à prévoir pour la mise en location. Cet immeuble se situe dans une rue calme avec de nombreuses places de parking à proximité, celui-ci est composé, au rez de chaussée, d'un grand local commercial de 100 m² avec des vitrines ainsi que de 3 grands appartements rénovés avec goût. L'appartement du premier étage comprend une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain , un WC séparé et un dégagement. L'appartement du deuxième étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'un cuisine aménagée, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC séparé. Le dernier appartement situé au troisième étage d'une surface de 72 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poutres apparentes, ce qui apporte un réel charme à ce logement, de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande cour sur l'arrière du bâtiment, avec des espaces de stockage, peut être louée avec chacun des logements. Chaque appartement a son propre compteur électrique et le chauffage central au fuel est partagé. La propriété bénéficie de double vitrage partout et raccordée au tout à l'égout. Les appartements ont été rénovés avec goût, en tirant le meilleur parti des caractéristiques d'origine, dont les anciennes cheminées. Le tout sur un terrain d'un contenance cadastrale de 270 m². Honoraires : 6% du prix de vente. Contacter Sarah Browne 06 45 15 73 56 . - SL_1620881371
B19/108VERTETBLEU2
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires : http://www.vertetbleuimmobilier.com/honoraires
RéférenceB19/108
VilleBourganeuf 23400
Surface450
Superficie du terrain02 a 70 ca
Étages3
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 152
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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