05 55 56 02 21
27 Rue de la Révolution 87400 Saint Léonard de Noblat



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Description de l'offre Ref B18/149


Vert et Bleu Immobilier contacter Sarah Browne 06 45 15 73 56 1 heure de route de l'aéroport de Limoges. Ancienne ferme magnifiquement restaurée avec conversion de grange, piscine et jacuzzi, grandes granges séparées, dépendances et garages, le tout sur un terrain privé et clôturé avec des jardins bien entretenus et une allée de gravier. Idéalement situé dans une position élevée avec une vue imprenable sur la campagne. Emplacement rural mais à seulement 5 minutes en voiture de Sauviat Sur Vige (87400) qui offre un large éventail de commodités. Emplacement idéal pour la marche, le vélo, la moto, l'équitation et la pêche dans le lac local qui organise également des compétitions de pêche régulières et donc un réel potentiel de revenus du Gîte. Il y a beaucoup de terrasses, certaines couvertes, pour vous offrir un choix d'endroits pour manger / vous détendre et admirer la vue. Il y a aussi une parcelle de terrain séparée qui a un potager et une maison d'été. Cette propriété a été décorée avec style et à un niveau très élevé, tirant le meilleur parti de ses caractéristiques d'origine, notamment des poutres apparentes et les magnifiques parquets. La maison principale comprend une cuisine / salle à manger, un salon avec des fenêtres à double aspect, une salle à manger séparée, une chambre double avec sa salle de bains et un autre WC séparés, un escalier menant au 1er étage avec une chambre double avec sa salle de bains, une chambre simple avec sa salle de bains et un petit salon / salle de lecture, des escaliers menant à une chambre double avec sa salle de bains. De la cuisine / salle à manger il y a des escaliers descendent à une cuisine d'été, bureau, garages et cave. La conversion de la grange attenante comprend une cuisine / salle à manger ouverte, un garde-manger, un grand salon double hauteur avec mezzanine, un autre coin salon, 2 chambres doubles (1 avec sa salle de bains) et une autre salle de bains. Il y a un puits sur la propriété qui fournit de l'eau pour la piscine et le jacuzzi. Double vitrage partout et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. À voir absolument !!

Diagnostic de performance énergétique


D
A

Description du bien


Code postal 23400


Surface habitable (m²) 219 m²


Surface terrain 3627 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 14


Nb de salle de bains 2


Prix de vente 247 950 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur  


Copropriété NON